Drømmer du om lune gulve, der hilser dig godmorgen på kolde vinterdage – men frygter prisskiltet? Gulvvarme lokker med silkeblød komfort og skjulte installationer, men hvad koster det egentlig at få varmen ned under fødderne? Svaret er alt andet end sort-hvidt – især når materialer, boligtype, energikilde og håndværkerpriser spænder ben for en hurtig hovedregning.
I denne guide fra Farve & Rum gennemgår vi alle nøgletal og faldgruber – fra hurtige el-måtter på badeværelset til full-blown betonudgravning i 60’er-villaen. Vi ser på:
- Priser i 2026 for både nybyg og renovering – vandbåren vs. el.
- De skjulte omkostninger, som kan vende budgettet på hovedet i ældre huse.
- Fordele, ulemper og lovkrav for de to systemtyper.
- Byggeteknik, tidsplaner og de klassiske “det havde vi ikke lige tænkt på…”-fælder.
- Konkrete sparetips og tjeklister, så du kan forhandle et skarpt tilbud – og sove roligt om natten.
Artiklen er spækket med praktiske eksempler og tal, der bringer dig helt tæt på virkeligheden – ikke mindst med input fra Bolius’ ekspertviden om gulvvarme i ældre huse. Så læn dig tilbage, tag uldsokkerne af, og lad os dykke ned i den varme sandkasse af priser, regler og genveje, der sikrer dig fremtidens behageligste skridt.
Prisoverblik 2026: Hvad koster gulvvarme? (nybyg vs. renovering, vandbåren vs. el)
Priserne er vejledende og varierer efter bolig, geografi og materialevalg. Regler og tilskud kan ændre sig. Indhent altid mindst 2-3 skriftlige tilbud og få en fagperson til at vurdere konstruktion, isoleringsniveau og lovkrav før beslutning.
- Vandbåren gulvvarme i nybyg
Som del af ny gulvopbygning: ca. 400-900 kr./m² for rør, fordelerskab og styring.
• Typisk ekskl. gulvbelægning – indgår som linjepost i det samlede nybyg-budget. - Vandbåren gulvvarme i renovering
Let løsning i trægulv med spor- og varmefordelingsplader: ca. 1.200-2.200 kr./m² inkl. montage, men oftest ekskl. ny gulvbelægning. - Vandbåren gulvvarme ved terrændæk i ældre hus
Udgravning, efterisolering (≈300 mm), membran/radonspærre og ny betonplade: ca. 2.000-4.000 kr./m² for hele opbygningen.
• Belægning (parket/klinker) og finish kommer oveni.
• Se krav og typiske ekstraarbejder hos Bolius, “Gulvvarme i ældre huse”. - El-gulvvarme (komfort i små rum)
Varmemåtter/kabler: 600-1.200 kr./m² + 2.500-6.000 kr. til termostat og elektriker.
• Et lille bad (4-6 m²) lander ofte på 5.000-15.000 kr. for selve varmen.
Konkrete totaleksempler
- 30 m² stue i ældre hus (terrændæk, fuld opbygning)
Gulvvarme + ny konstruktion: 60.000-120.000 kr.
Ny gulvbelægning & finish: 15.000-45.000 kr.
Samlet: 75.000-165.000 kr. (afhængig af materialer og adgangsforhold). - 6 m² badeværelse med el-gulvvarme
6 m² × 900 kr./m² ≈ 5.400 kr. (måtter)
Termostat/el-boks: 3.500 kr.
Elektriker: 2.500 kr.
Ca. 11.000 kr. ekskl. fliser, VVS og øvrig renovering.
Hvad påvirker prisen yderligere?
- Timepriser og tilgængelighed: VVS- og el-arbejde svinger geografisk.
- Renoveringsfaktor: Adgangsforhold, fugt, niveauforskelle og uforudsigte fund kan øge arbejdstiden.
- Tydelige tilbud er guld værd:
Skal bl.a. specificere system, fordeler, styring/termostater, tilslutning til eksisterende varmekilde, gulvopbygning, gulvbelægning, affald, genetablering og dokumentation.
Brug ovenstående intervaller som pejlemærker, men lad altid din egen bolig, konstruktion og energikilde bestemme det endelige budget.
Skjulte omkostninger i ældre huse: Isolering, udgravning, kuldenedfald og reetablering
Ældre huse gemmer ofte på uforudsete udgifter, når drømmen om lune gulve skal realiseres. Ifølge Bolius’ gennemgang af gulvvarme i ældre huse (05-08-2024) er nedenstående poster de typiske budgetbomber.
1. Isolering – Fundamentet for både komfort og økonomi
- Huse før 1980 har som regel meget begrænset gulvisolering. Først i 1998 skærpedes kravene markant.
- Uden efterisolering løber varmeudgiften op, og overfladetemperaturen føles stadig kølig.
- Nutidig standard kræver ca. 300 mm trykfast isolering under terrændæk, ofte kombineret med radon- og fugtspærre (kilde: Bolius).
2. Udgravning af terrændæk – Det store indgreb
- Nedbrydning og bortskaffelse af gammel beton, udgravning 25-40 cm, indkørsel af stabilgrus og kapillarbrydende lag.
- Støvende og støjende proces, der kræver håndtering af materialer igennem huset eller via kælderlem.
- Krybekælder eller kælder? Her kan man ofte isolere og montere gulvvarme nedefra og spare udgravning.
3. Rørføring & tilslutning
Ældre planløsninger har sjældent teknikrum lige ved siden af gulvarealet. Det kan betyde:
- Gennembrydning af vægge, gulve og etagedæk i rum, der ellers ikke skulle berøres.
- Ekstra meter PEX-slanger, føringsveje i rørkasser og efterfølgende maler- eller tømrerarbejde.
4. Kuldenedfald ved vinduer
- Gamle træ-/aluvinduer kan blive så kolde, at man stadig mærker træk – selv med gulvvarme.
- Tilføj radiator under vinduer eller udskift til højisolerende ruder for at bevare komforten.
5. Øget gulvhøjde og snedkerarbejde
- Letvægts-systemer hæver typisk 20-30 mm, betonopbygninger 50-80 mm.
- Døre, fodpaneler, trapper, garderober og overgangslister skal måske tilpasses eller udskiftes.
6. Fugt & tørretid
- Nyt betondæk på 10-15 cm kan have 3-6 måneders tørretid, før vinyl, linoleum eller træ kan lægges.
- Indregn midlertidig opvarmning og eventuel husleje, hvis indflytning må udsættes.
7. Slidlag og gulvbelægning
- Klinker/fliser leder varme effektivt og tåler høj temperatur.
- Trægulve skal være godkendt til gulvvarme og lægges svømmende for at reducere revner.
- Tæpper, især tykke uldtæpper, forringer reguleringen og kan hæve energiforbruget.
8. Placering af slanger – Pas på dyre fejl
- Undgå slanger under faste installationer som køkkenø, spa eller tunge garderobeskabe.
- Fejlplacering koster dyr regulering, risiko for overophedning – og gør fremtidige ombygninger besværlige.
Tjekliste til dit tilbud (ældre huse)
- Er isolering, fugt og radon håndteret i beregningen?
- Hvordan føres slanger til/fra teknikrum, og hvilke rum gennembrydes?
- Er der medregnet supplerende varmekilder ved store vinduespartier?
- Hvilke udgifter til højdejustering, døre, lister og overgangsprofiler er inkluderet?
- Fremgår tidsplan, tørretider og behov for midlertidig varme tydeligt?
- Leveres fotodokumentation og slangeplaner til fremtidig reference?
Tip: Sammenlign altid mindst 2-3 skriftlige tilbud og brug listen som støtte, når du stiller opklarende spørgsmål til håndværkeren.
Vandbåren eller el-gulvvarme? Økonomi, komfort og regler du skal kende
Før du vælger system: Energikrav, tilskudsordninger og fjernvarmeselskabernes returtemperatur kan blive ændret med kort varsel. Læs altid seneste version af Bygningsreglementet (pt. BR18), og indhent råd fra autoriseret VVS- eller el-installatør samt evt. energikonsulent.
1. Kort overblik
| Vandbåren gulvvarme | El-gulvvarme | |
|---|---|---|
| Anlægspris | Middel-høj (400-4.000 kr./m² afhængigt af byggeri/renovering) |
Lav-middel (600-1.200 kr./m² + termostat og elektriker) |
| Driftspris | Lav, især med varmepumpe eller fjernvarme (lav fremløbstemperatur) | Høj – følger elprisen 1:1 |
| Primær vs. komfort | Typisk primær varmekilde i hele huset | Ofte komfort i små rum (badeværelse, entré) |
| Reguleringstid | Beton: ca. 12 timers træghed Sporplader/træ: hurtig – tæt på radiator |
Næsten øjeblikkelig (minutter) |
| Lovgivning* | Ingen særskilte restriktioner, så længe varmeinstallation sker efter BR18 og eventuelle krav til returløb overholdes. | Som hovedregel kun primær varmekilde i lavenergihuse. I ældre boliger må det bruges som supplerende komfortvarme i mindre zoner. *Kilde: Bolius, 05-08-2024 |
2. Økonomi i praksis
- Vandbåren gulvvarme koblet til fjernvarme eller en moderne luft-/væskevarmepumpe giver i 2026 typisk den laveste varmepris pr. kWh leveret varme.
- El-gulvvarme har ingen “virkningsgrads-rabat” – 1 kWh strøm ind = 1 kWh varme ud. Komforten er høj, men driftsprisen stiger når elprisen stiger.
3. Hvornår vælger man hvad?
- Hele huset / store arealer: Vandbåren er næsten altid mest rentabelt, især hvis du alligevel skifter kedel til varmepumpe eller tilsluttes fjernvarme.
- Små rum & komfortzoner: El-gulvvarme er hurtig og billig at lægge, og du undgår nye rørføringer.
- Renovering med lav byggehøjde: Vandbårne sporpladesystemer kan give både lav byggehøjde og hurtig regulering – men regn med 1.200-2.200 kr./m².
- Lavenergihus (nybyg): Vandbåren stadig primært valg; el-gulvvarme kan dog blive godkendt som primær, hvis samlet energiramme overholdes.
4. Komfort & teknik
- Betongulv (vandbåren): Slanger ca. 6-8 cm under overfladen. Høj termisk masse = stabilt indeklima, men langsom reaktion – undlad aggressiv natsænkning.
- Sporplader under trægulv (vandbåren): Slangerne ligger højt og tæt på gulvet; giver hurtigere reaktionstid og lav byggehøjde.
- El-måtter: Kan rulles ud over eksisterende afrettet gulv og indstøbes i fliselim. Ideelt til små rum med mange kanter.
- Maks. overfladetemperatur på trægulv: ca. 27 °C. Vælg altid produkter godkendt til gulvvarme for at undgå udtørring og krumning.
5. Husk reglerne
Regler og energikrav revideres løbende:
• Tjek seneste BR18-kapitler om varmeinstallationer.
• Spørg fjernvarmeselskabet om krav til returtemperatur.
• El-gulvvarme som primær kilde kræver lavt energibehov – få en energiberegning.
• Brug kun autoriserede installatører og få elmærke & VVS-attest ved afslutning.
Kilde til reguleringstider, lovforhold og tekniske anbefalinger: Bolius – “Gulvvarme i ældre huse”, 05-08-2024.
Byggeteknik, tidsplan og faldgruber: Opbygning, placering af slanger og tørretider
Byggeteknikken bag gulvvarme lyder måske tør, men detaljerne bestemmer både komforten og din endelige pris. Nedenfor finder du den typiske rækkefølge og de vigtigste tekniske nøgletal – parafraseret fra Bolius’ guide “Gulvvarme i ældre huse” (05-08-2024).
1. Typisk arbejdsgang i et ældre hus
- Tøm rummet for møbler, hvidevarer og løst inventar.
- Fjern gammel gulvbelægning (planker, parket, vinyl, fliser).
- Demonter installationer under gulvet (radiatorrør, el, afløb).
- Terrændæk? Grav ud til korrekt niveau.
• Kapillarbrydende lag
• Ca. 300 mm isolering
• Membran/radonspærre eller ny betonplade (traditionelt vs. let terrændæk) - Forbered underlaget – sporplader eller isoleringsplader med riller og varmefordelingsplader.
- Læg varmeslangerne og før dem til fordelerskab/teknikrum.
- Trykprøv, støb/slå gulv på plads og afvent tørretid.
- Monter slutgulv (klinker, trægulv m.v.) og afslut med lister, døre, overgange.
Kilde: Bolius, “Gulvvarme i ældre huse”, 05-08-2024.
2. Placering af slanger = nøglen til hurtig regulering
- I beton: 6-8 cm under overfladen er optimalt. Dybder over 10 cm gør gulvet sløvt, mens 2-4 cm kan give ujævn varme.
- Under trægulv: Slanger lægges i riller med varmefordelingsplader oven på beton eller eksisterende plade. Det korte varme-lag gør reguleringen næsten lige så hurtig som med radiatorer.
3. Tørretider og materialevalg
Nyt betondæk på 10-15 cm kræver typisk 3-6 måneders tørretid, før fugtfølsomme belægninger som vinyl kan lægges. Klinker og fliser tåler højere temperaturer og kan som regel lægges tidligere.
4. Trægulve: Bevægelser og maksimum 27 °c
- Vælg gulvprodukter, der er godkendt til gulvvarme.
- Svømmende lægning minimerer sæsonrevner.
- Fastgjorte massive brædder over bjælker har større risiko for sprækker.
- Hold overfladetemperaturen under ca. 27 °C.
5. Undgå slanger under fast inventar
Slanger under køkkenskabe, garderober eller spa giver dårlig regulering – og dyrere styring. Planlæg zonerne, så slangerne ligger kun under de frie gulvflader.
6. Dokumentation betaler sig
Tag fotos og skitser af slangeføringen med mål, inden gulvet lukkes. Det sparer dyre reparationer den dag, du skal bore eller renovere igen.
7. Reguleringstid: Beton = tålmodighed
Et betongulv har høj termisk træghed – forvent ca. 12 timer fra du skruer op, til du mærker fuld effekt. Indstil derfor styringen til skånsom drift fremfor aggressiv natsænkning.
Alle tekniske anbefalinger ovenfor er baseret på Bolius’ artikel “Gulvvarme i ældre huse” (05-08-2024) – læs hele guiden her.
Sparetips, tilbudstjek og eksempler på budgetter
- Opgradér klimaskærmen først. Efterisoler loft, terrændæk og hulmure, og tæt vinduer/døre. Jo lavere varmetab, desto lavere fremløbstemperatur kan gulvvarmen køre med – og desto mindre energiforbrug. (Bolius)
- Vælg system efter varmekilde. Har du fjernvarme eller overvejer varmepumpe, giver vandbåren gulvvarme den bedste driftsøkonomi. Er det kun et lille badeværelse, kan el-gulvvarme være billigere at etablere – men dyrere i drift.
- Minimer indgreb. Brug lav byggehøjde-systemer (sporplader m. varmefordelingsplader) i renoverede trægulve, hvor bæreevnen er ok. Det sparer udgravning, støv og uforudsete fund.
- Zonestyring & korrekt indregulering. Selv små “overleveringer” på 1-2 °C koster dyrt. Rumtermostater, flowventiler og grundig indregulering holder forbruget nede.
- Undgå tæpper og slanger under fast inventar. Tæpper virker som isolering, og slanger under skabe gør styringen langsom. Begge dele øger energiforbruget. (ibid.)
- Smarte styringer. Vejrkompensering på vandbåren gulvvarme og tidsstyring på el-gulvvarme (billige timer) udnytter energien bedre.
- Tjek tilskud. Varmepumpepuljen, håndværkerfradrag mv. ændrer sig løbende – se seneste regler på sparenergi.dk, og få det med i dine tilbud.
Tjekliste til dit tilbud – Sikrer æbler-for-æbler sammenligning
- Areal og zoneinddeling (m² pr. kreds) + type (vand/el).
- Gulvopbygning (beton, sporplader, flydespartel) inkl. isoleringstykkelse, fugt-/radonspærre.
- Slangeplacering (6-8 cm under overflade i beton eller i varmefordelingsplader).
- Fordelerskab, shunt, pumper, termostater – fabrikat og antal.
- Tilslutning til varmekilde + evt. krav fra fjernvarmeselskab om returtemperatur.
- Reetablering: gulvbelægning, døre, lister, maler.
- Affald, oprydning og bortkørsel.
- Dokumentation: foto/tegning af slangeføring, indreguleringsrapport og garantibevis.
- Tidsplan inkl. tørretid – især ved nye betondæk (3-6 mdr.).
- Forbehold og mulige merpriser (fugt, niveauforskelle, skjulte rør).
Budgeteksempler – Hvad ender regningen typisk på?
6 m² × 900 kr./m² (varmemåtter) ……………………………………… ≈ 5.400 kr.
Termostat + elboks …………………………………………………………… ca. 3.500 kr.
Elektriker (tilslutning, test, rapport) …………………………………… ca. 2.500 kr.
I alt gulvvarme: ≈ 11.000 kr.
(Fliser, fuger, VVS, møbler mv. lægges oveni.)
Case b: 30 m² stue i ældre hus, terrændæk → vandbåren gulvvarme
Nedrivning / udgravning …………………………………………… 27.000 – 50.000 kr.
Kapillarbrydende lag + 300 mm isolering + beton …………… 35.000 – 65.000 kr.
Gulvvarmesystem + fordelerskab / tilslutning ………………… 30.000 – 55.000 kr.
Gulvbelægning & finish …………………………………………………… 15.000 – 45.000 kr.
Total: ≈ 107.000 – 215.000 kr.
(Læg 10-20 % buffer for uforudsete fund i ældre huse.)
Flere tekniske detaljer om isoleringstykkelser, slangeplacering, max-temperaturer for trægulv og behovet for fotodokumentation findes hos Bolius – “Gulvvarme i ældre huse” (05-08-2024).