Kender du følelsen af kolde fødder på en vintermorgen? Drømmen om lune gulve er en af de mest eftertragtede boligopgraderinger – men hvad koster det egentlig at få lagt gulvvarme, og hvor kan budgettet stikke af?
I denne guide går vi helt tæt på tallene: fra priseksempler på nybyg og renovering til det lille badeværelse med el-måtter. Vi afdækker de store prissvingere som nedrivning, isolering og valg af system, men også de skjulte omkostninger, der ofte dukker op, når tilbuddet bliver til virkelighed.
Du får konkrete råd fra Bolius, tips til at undgå budgetchok – og ikke mindst vores bedste spareråd, så du kan få mest mulig gulvvarme for pengene. Om du bygger nyt eller moderniserer et ældre hus, hjælper artiklen dig med at træffe det rigtige valg mellem vandbåren og el-gulvvarme, planlægge projektet og forstå, hvad håndværkerregningen dækker.
Sæt dig godt til rette – måske med varme sutsko indtil videre – og lad os dykke ned i tallene, faldgruberne og genvejene til et behageligt, energieffektivt gulv.
Hvad koster gulvvarme? Konkrete priseksempler for typiske scenarier
Disclaimer: Priserne nedenfor er vejledende totalpriser inkl. materialer og arbejde, men ekskl. gulvbelægning, medmindre andet er angivet. Lokale forhold, valg af system, håndværkertimer og energikilde kan ændre prisen væsentligt. Indhent altid flere skriftlige tilbud og få præciseret, hvad der er inkluderet.
1. Nybyg – Vandbåren gulvvarme støbt i nyt terrændæk
- Pris: ca. 700-1.500 kr./m².
- Typisk case: 100 m² stueplan ➜ 70.000-150.000 kr.
- Inkluderet: rør, fordelerrør, shunt/mixer, trykprøvning, standard rumtermostater.
- Hvorfor relativt billigt? Gulvet støbes alligevel; VVS’eren kan lægge slangerne i én arbejdsgang inden betonen kommer.
2. Renovering – Vandbåren i eksisterende terrændæk (beton)
- Pris: ca. 2.000-4.000 kr./m².
- Typisk case: 60 m² stueplan ➜ 120.000-240.000 kr.
- Hvorfor dyrt? Ophugning af gammelt gulv, udgravning for ca. 300 mm ny isolering, fugt- & radonspærre, nyt betondæk og først derefter gulvvarmen. Ifølge Bolius (2024) er det især håndværkertimerne og kompleksiteten i ældre huse, der løber op – ikke selve slangerne.
3. Renovering – Vandbåren i træetage (spor- eller udfræsede plader)
- Pris: ca. 1.300-2.400 kr./m².
- Typisk case: 60 m² etageareal ➜ 78.000-144.000 kr.
- Fordele: Hurtigere regulering end beton, mindre vægt, ofte ingen udgravning.
- Udfordringer: Kræver nøje planlagt rørføring og stabilt underlag.
4. Badeværelse 4-6 m² – El-gulvvarmemåtter som komfortvarme
- Pris: ca. 8.000-18.000 kr.
- Inkluderet: varmemåtter, termostat, obligatorisk el-arbejde.
- Ekskluderet: fliser, murerarbejde.
- Notér: Bolius påpeger, at el-gulvvarme er billigere at etablere, men dyrere i drift og må i helårsboliger kun bruges som supplement i ældre huse.
5. Teknikpakke & styring (alle typer)
- Fordelerrør, shunt/mixer, cirkulationspumpe: 4.000-12.000 kr.
- Rumtermostat(er): 500-1.500 kr. pr. rum (trådløs er dyrest).
6. Håndværkertimer – Pejlemærker
- Autoriseret VVS: 600-900 kr./time (ekskl. moms)
- Murer/tømrer: 450-750 kr./time (ekskl. moms)
Tip: Be’ altid om at få timer, materialemængder og isoleringstykkelser specificeret separat i tilbuddet. Så kan du lettere sammenligne priser – og se, om udgravning, nye membraner og efterisolering (som Bolius anbefaler til ældre huse) er regnet med.
Hvad driver prisen? Materialer, timer og tekniske valg
Hvad koster slangerne egentlig, og hvor ryger pengene hen? Nedenfor får du et linseklart kig ind i de poster, som typisk får regnearket til at vokse – især når gulvvarme lægges i ældre boliger.
Nedrivning og adgangsforhold
- Tømning & afdækning: Møbler skal ud, støvvægge op, og affald skal køres væk. Det faktureres ofte som timepris (ca. 450-900 kr./t afhængig af fag).
- Opbrydning af eksisterende gulv: I huse med gammelt terrændæk skal der tit brækkes beton op og graves 20-30 cm jord ud. Ifølge Bolius (“Gulvvarme i ældre huse”) er det én af de dyreste poster, fordi det er rent manuelt slid.
- Logistik: Kældertrapper, smalle døre og manglende indkørsel for container giver flere timer på timelisten.
Isolering og nyt terrændæk
Bygningsreglementet kræver i praksis ≈ 300 mm isolering samt kapillarbrydende lag, fugt- og radonspærre. Du vælger typisk mellem:
- Traditionelt tungt terrændæk (beton + styrofoam + beton): robust, men tidskrævende pga. støbning og tørretid.
- Let terrændæk (fx lecanødder eller skumglas med membran ⅓ nede): hurtigere montage, mindre beton, men dyrere materialer.
Udgiften ligger ofte 15-25 % af den samlede renoveringspris og er helt fraværende i nybyg, hvor gulvet alligevel etableres fra nul.
Valg af selve gulvkonstruktionen
| Løsning | Fordele | Ulemper |
|---|---|---|
| Beton (slanger støbt ned) | • Meget stabil • Perfekt til klinker/fliser • Lyd- og brandmæssigt stærk |
• Regulerer langsomt – ca. 12 t pr. temp.skift (Bolius) • 10-15 cm ny beton kræver 3-6 mdr. tørretid • Vægt kan kræve ingeniørgodkendelse over kælder |
| Træ/sporplader | • Lynhurtig respons • Lav vægt – mindre statisk belastning • Kan monteres oven på eksisterende stabilt gulv |
• Overfladetemp. max 27 °C (Bolius) • Kræver millimeterpræcis fugtstyring • Ofte lidt dyrere m²-pris i materialer |
Rørføring og teknikrum
- Slangerne er billige; vejen derhen er dyr. Gennem kolde zoner skal der fræses eller brydes, og alt skal efterfølgende lukkes igen.
- Placeringen af fordelerrør og shunt bestemmer, hvor mange m² væg/gulv der skal åbnes.
Styring & zoner
- Antal kredse: Flere små kredse = mere rør, flere aktuatorer og flere termostater.
- Trådløs vs. kablet: Trådløst sparer vægfræsning men koster dyrere udstyr (ca. 30-50 % højere materialepris).
- Integration: Skal systemet spille sammen med varmepumpe, KNX eller smarthome, kræver det mere opsætningstid.
Gulvbelægning
- Klinker/fliser: Lav varmemodstand og høj slidstyrke – typisk det billigste at lægge ovenpå beton med gulvvarme.
- Trægulve: Vælg fabrikater godkendt til gulvvarme; læg svømmende for at undgå fuger. Ofte +100-200 kr./m² i materialepris.
- Tæpper: Tykkere tæpper begrænser effekten betydeligt; Bolius anbefaler tynde eller ingen tæpper.
Autorisationskrav & kvalitetssikring
- El-installation til el-måtter og styring skal udføres af autoriseret elektriker.
- VVS-arbejdet (presfittings, shunt, trykprøvning) skal udføres af autoriseret VVS’er.
- Trykprøvning, indregulering og fotodokumentation tager 1-2 hele manddage, men er guld værd, når huset skal forsikres eller bygges om senere.
Kort fortalt: I nybyg er slanger, fordelere og styring ofte under halvdelen af budgettet. I ældre huse ryger op til 70 % af prisen på nedrivning, udgravning, isolering, tørretid og efterfølgende reetablering – præcis den pointe Bolius gentager i deres gennemgang af gulvvarme i ældre huse.
Skjulte omkostninger og faldgruber – sådan undgår du budgetchok
Selv det bedst kalkulerede gulvvarmeprojekt kan løbe løbsk, hvis de små – men dyre – detaljer overses. Brug tjeklisten herunder som forhåndsscreening, når du taler med entreprenøren, så de reelle omkostninger lander på papir og ikke som ubehagelige ekstraregninger.
Tjekliste over skjulte omkostninger & faldgruber
- Hævet gulvhøjde: Nye lag isolering, plader eller flydespartel kan løfte gulvet 30-80 mm. Sæt penge af til afkortning af døre, tilpasning af sokkellåger i køkkenet, nye fodpaneler og evt. omlægning af trappetrin.
- Supplerende radiatorer ved store glaspartier: For at undgå kuldenedfald kan det være nødvendigt med radiatorer under vinduer i ældre huse. Regn med 2.000-5.000 kr. pr. radiator + montage – eller budget til nye energiruder som alternativ (kilde: Bolius).
- Energiforbedringer før gulvvarme: Efterisolering af facade, loft og sokkel samt tætning af sprækker reducerer varmebehovet og giver lavere fremløbstemperatur. Bolius anbefaler at gøre dette før gulvvarmen lægges.
- Rørføring gennem “kolde” zoner: Skal varmerør passere bryggers eller entré uden gulvvarme, må gulve og vægge ofte åbnes. Planlæg ekstra timer til nedbrydning og reetablering.
- Fugt- og radonsikring: En korrekt placeret membran og 3-6 mdr. tørretid for 10-15 cm beton koster både materialer og tid. Undgå genopretning af fugtskader ved at budgettere affugtning, midlertidig opvarmning og fugtmåling.
- Statik over kælder/etageadskillelse: Et betondæk vejer op mod 200-250 kg/m². Ingeniørberegning og evt. stålforstærkning kan blive nødvendig; læg 8.000-15.000 kr. til rådgivning og mindre forstærkninger.
- Styring & el-forsyning: El-gulvvarme kræver ofte en ny gruppe i tavlen. Til vandbåren gulvvarme skal der trækkes strøm til pumpe og aktuatorer. Sæt 3.000-7.000 kr. af til elektriker inkl. komponenter.
- Inventar og faste elementer: Slanger under garderobeskabe, køkkenøer eller spa er no-go. Det giver ekstra planlægning af slangelayout og kan betyde flere kredse – altså flere fordelerrør og dyrere styring.
- Dokumentation & fremtidig service: Fotos, skitse med mål, trykprøvningsrapport og indregulering koster tid, men sparer dyre fejl når der skal bores senere. Sørg for at det er inkluderet i tilbuddet.
- Gulvbelægningens varmemodstand: Tykke tæpper eller skumunderlag kan reducere effekten markant. Budget til alternative tæpper eller større varmeanlæg, hvis bløde gulve er et krav.
- Midlertidig genhusning & logistik: Ved totalrenovering kan du have brug for et midlertidigt køkken, adgangsramper eller ligefrem at flytte ud. Få en plan og pris fra entreprenøren fra start.
Husk også de små poster
Affaldscontainere, parkering til håndværkere, afdækning af trapper og rengøring efter støbearbejde lyder som småting, men løber hurtigt op i 5.000-10.000 kr. på en mellemstor renovering.
Sådan skriver du skjulte omkostninger ind i tilbuddet:
Bed håndværkeren specificere:
– Rømning og bortskaffelse af gamle gulve
– Tykkelse/type isolering og membran inkl. radonsikring
– Tørretid, affugtning og evt. midlertidig varme
– Tilpasning af døre, lister og køkkenskabe
– El-arbejde (gruppe i tavle, termostater, pumpe)
– Supplerende radiatorer eller konvektorer
– Indregulering, trykprøvning og fotodokumentation
– Slutrengøring og bortkørsel af byggeaffald
På den måde bliver “ekstraregninger” konverteret til tydelige linjer, du kan sammenligne på tværs af tilbud.
Vandbåren eller el-gulvvarme? Økonomi, drift og lovkrav i Danmark
Gulvvarme findes grundlæggende i to udgaver – vandbåren (hydronisk) og elektrisk. Begge giver lune fødder, men økonomi, lovkrav og komfort adskiller sig markant. Nedenfor får du et hurtigt overblik.
1. Etableringspris vs. Driftspris
| Parameter | Vandbåren gulvvarme | El-gulvvarme |
|---|---|---|
| Etablering i småt rum (4-6 m² bad) | 15.000-30.000 kr. (pga. rørføring, fordeler, VVS) |
8.000-18.000 kr. (måtte + termostat + el-arbejde) |
| Etablering i større areal (60 m²) | 78.000-144.000 kr. (sporplader eller støbt i beton) |
100.000-130.000 kr.* |
| Årlig drift** (60 m², typisk behov 4.000 kWh) |
ca. 3.000-4.500 kr. (fjernvarme el. varmepumpe) |
ca. 9.000-12.000 kr. (elpris 2,25-3,00 kr./kWh) |
| Lovkrav | Frit i helårsboliger | Må kun være primær varmekilde i lavenergibyggeri (BR18 §8.3). Ellers kun som supplement/komfort (Bolius) |
*El-gulvvarme på større arealer er sjældent anbefalet pga. høj driftsomkostning.
**Eksempler er vejledende; regn efter med egne energipriser og varmeydelse.
2. Driftstemperatur og varmepumpevenlighed
- Vandbårne systemer kører typisk med 30-35 °C fremløb. Den lave temperatur betyder, at en luft-til-vand- eller jordvarmepumpe arbejder med høj COP. I praksis kan det øge virkningsgraden 10-20 % sammenlignet med højtemperaturradiatorer.
- El-måtter afgiver varme direkte – 100 % af strømmen bliver til varme, men elprisen er høj, og der er ingen gevinst fra varmepumpe.
3. Komfort & regulering
- Betonløsning: Stor termisk træghed. Ifølge Bolius tager op-/nedregulering ca. 12 timer → hold en jævn temperatur og undgå store natsænkninger.
- Sporplader i træ: Slanger tæt på overfladen giver hurtigere respons (timer frem for halve døgn). Godt hvor variable belastninger (solindfald) kræver hurtig regulering.
- El-måtter: Reagerer meget hurtigt (minutter), men husk at el-termostaten skal have gulvføler for at begrænse overtemperatur under følsomme belægninger.
4. Gulvbelægning & max-temperaturer
Uanset system gælder:
- Trægulve: Maks. 27 °C overfladetemperatur (Bolius). Vælg lamelplanker eller parket godkendt til gulvvarme og læg svømmende.
- Klinker/fliser: Leder varme suverænt og tåler højere overfladetemperatur → høj effektivitet.
- Tæpper: Vælg tynde typer med lav varmemodstand – tykke tæpper kan halvere effekten.
5. Juraen i korte træk
- Bygningsreglementet (BR18) begrænser el-gulvvarme som primær varmekilde til lavenergibyggeri og stiller krav om særskilt styring i hvert rum (§8.3 og §8.4).
- Ved renovering i ældre boliger må el-gulvvarme kun bruges som supplement/komfortvarme (kilde: Bolius).
- Alle vandinstallationer skal udføres af autoriseret VVS; al fast el-installation af autoriseret elektriker. Få dokumentation på trykprøvning, indregulering og el-test.
6. Eksempel på totaløkonomi (60 m²)
Antag varmebehov 4.000 kWh/år:
- Vandbåren + fjernvarme 0,85 kr./kWh ≈ 3.400 kr./år
- El-gulvvarme 2,50 kr./kWh ≈ 10.000 kr./år
Selv med en højere etableringspris er vandbåren løsning typisk tjent hjem over 5-8 år – endnu hurtigere med varmepumpe og stigende elpriser. Beregningen afhænger fuldt af dine egne energipriser og husets isoleringsniveau; lav derfor dit eget regnestykke.
7. Hvornår vælger man hvad?
- Vandbåren gulvvarme: Større arealer, nybyg, større renoveringer, og hvor husets varmekilde er eller bliver lavtemperatur (fjernvarme eller varmepumpe).
- El-gulvvarme: Små badeværelser, bryggers eller entré, hvor rørføring er upraktisk og gulvet alligevel skal omlægges – og kun som komfort.
Bundlinjen: Se el-gulvvarme som et bekvemt, men dyrt, ekstra krydderi i små rum. Skal hele huset have lune gulve, er vandbårent system næsten altid den økonomisk og energimæssigt bæredygtige vej.
Ældre huse vs. nybyg – isolering, ydeevne og hvad Bolius anbefaler
Nybyggeri og ældre boliger kan begge få suveræn komfort med gulvvarme – men vejen dertil og prisen på varmen bliver vidt forskellig. Her er de vigtigste forskelle og Bolius’ anbefalinger, så du kan vælge den rigtige strategi til netop dit hus.
1. Isolering og lovkrav – Før og efter 1998
| Ældre huse (før ca. 1980) | Nybyg / nyere huse (efter småhusreglement 1998) | |
|---|---|---|
| Typisk isolering i terrændæk | 0-50 mm – ofte ingen kapillarbrydende lag. Langt under dagens krav. | 200-350 mm + fugt- og radonspærre indbygget fra start. |
| Konsekvens for gulvvarme | Varme siver ud → høj fremløbstemperatur og risiko for fodkulde. Kræver ofte udgravning og nyt terrændæk for at nå 300 mm isolering. |
Gulvvarme kan indgå direkte i den planlagte opbygning og arbejder med lave fremløbstemperaturer. |
| Lovkrav | Renovering skal opfylde aktuelle U-værdikrav, når du ændrer gulvet. Det betyder typisk 300 mm isolering i terrændækket. | Nybyg skal uanset hvad leve op til BR18 (eller seneste BR), så gulvvarme passer naturligt ind. |
2. Varmeeffekt og komfort
I utætte, dårligt isolerede huse kan gulvvarme alene ikke altid dække varmetabet. Bolius anbefaler ofte supplerende radiatorer under store vinduespartier for at stoppe kuldenedfald og sikre hurtig opvarmning af luften.
3. Forberedende energitiltag (bolius’ råd)
- Efterisolér ydervægge, loft og terrændæk før gulvvarme.
- Skift til lavenergi-vinduer og tætte døre.
- Udfør alle lufttætningsopgaver (fuger, dampspærre) samtidig, så du undgår unødig varmespild.
4. Kan jeg gå nedefra? Krybekælder og kælder
Har du adgang fra undersiden, f.eks. en krybekælder, kan rør og isolering ofte monteres uden at brække det eksisterende gulv op – en løsning, der sparer både støv og penge.
5. Valg af gulvtype og opbygning
- Betonløsning: Rør støbt 6-8 cm nede i et 10-15 cm betondæk. Robuste systemer der passer perfekt til klinker/fliser, men tørretiden er 3-6 mdr. og reguleringstiden ca. 12 t.
- Sporplader i træ: Rør i alu-varmefordelingsplader lige under gulvbelægningen. Hurtig regulering, lav vægt og mindre indgreb, men kræver max 27 °C overflade på trægulve.
6. Praktisk tjekliste fra bolius (sparer både fejl og penge)
- Placer slanger 6-8 cm nede i beton for jævn varme.
- Læg aldrig slanger under faste skabe, ø-køkkener eller spa.
- Brug svømmende lægning af trægulve for at undgå revner.
- Dokumentér slangelayout med fotos og mål – uundværligt ved fremtidige borehuller.
- Undgå tykke tæpper eller vælg tæpper med lav varmemodstand.
7. Når gulvvarme ikke kan stå alene
Hvis du ikke kan opnå tilstrækkelig isolering (fx fredede konstruktioner) eller ønsker hurtig temperaturstyring i et rum med store glasfacader, bør du kombinere gulvvarme med:
- Lavtemperaturradiatorer under vinduer.
- Konvektorer i gulvkasser foran terrassedøre.
Husk: Tjek altid den nyeste version af Bygningsreglementet for U-værdikrav og regler om energiforbedringer. Bolius’ hovedpointe gælder stadig: Uden tilstrækkelig isolering er gulvvarme som eneste varmekilde sjældent en god idé i ældre huse.
Sparetips, planlægning og tilbud – få mest gulvvarme for pengene
Vil du have mest mulig gulvvarme for pengene, handler det om at tænke timingen, teknikken og tilbuddene sammen. Nedenfor finder du en trin-for-trin-guide med konkrete sparetips, der er prioriteret efter, hvor stor effekt de har på budget og komfort.
1. Kombinér projekter – Og spar dyre arbejdsdage
- Udnyt alligevel-planer: Skal gulvet udskiftes, eller overvejer du efterisolering, nye vinduer eller nyt køkken? Læg gulvvarmen ind i samme omgang. Du betaler alligevel for nedrivning og genopbygning, så du undgår dobbeltarbejde.
- Koordiner håndværkere: En fælles tidsplan for murer, tømrer og VVS’er reducerer ventetid og dermed antallet af fakturerede timer.
2. Prioritér isolering først
- Et velisoleret og tæt hus kræver lavere fremløbstemperatur. Det giver lavere varmeregning og mindsker risikoen for, at gulvet føles lunkent.
- Bolius anbefaler at tætne og efterisolere, før gulvvarmen installeres. Start med ydervægge, loft og vinduer – der er typisk mest varme at hente her.
3. Vælg den rigtige type til det rigtige rum
- Vandbåren gulvvarme er økonomisk i større opholdsrum og hele etager – især med fjernvarme eller varmepumpe.
- El-gulvvarme er billigere at etablere i små rum (fx bad) og må i helårsboliger kun bruges som komfortvarme med tidsstyring, medmindre huset er lavenergiklasse.
4. Match varmekilde og gulvvarme
- Har du – eller planlægger du – lavtemperatur fjernvarme eller varmepumpe, bør du prioritere vandbåren gulvvarme. Det øger COP og giver bedre totaløkonomi.
- Er huset på oliekedel eller gammel naturgas, kan det betale sig at skifte varmekilden samtidig – mange tilskudsordninger fokuserer netop her.
5. Optimer gulvopbygningen
- Brug varmefordelingsplader i træsystemer og vælg gulvbelægninger med lav varmemodstand: klinker, natursten eller godkendt lameltræ.
- Spar drift: Undgå tykke tæpper og isolerende underlag, som kan kræve højere fremløbstemperatur.
6. Zonér klogt
- Jo færre kredse og termostater, desto lavere etableringspris – men vær realistisk: Har du store glaspartier mod syd, er separat styring ofte pengene værd.
7. Planlæg logistik og tørretid
- Nystøbt betondæk (10-15 cm) skal typisk tørre 3-6 måneder, før der kan lægges fx vinyl eller linoleum. Indregn det i tidsplanen, så du undgår hastetillæg eller genhusning.
8. Dokumentér – Og spar på fremtidig service
- Få altid rørplaner, trykprøvningsrapport og indreguleringsskema.
- Tag fotos af slangelayoutet, før gulvet lukkes. Det koster intet nu og sparer dyre fejlfindinger senere.
9. Indhent og sammenlign detaljerede tilbud
Mindst 2-3 tilbud gør det nemt at gennemskue prisniveauet. Bed alle håndværkere specificere:
- Pris pr. m² og totalpris
- Inkl./ekskl.: nedrivning, bortskaffelse, isoleringstykkelse, fugt-/radonspærre, genopbygning, styring/termostater, trykprøvning og indregulering
- Tidsplan, betalingsplan og tørretid
- Garanti, serviceaftale og referenceprojekter
10. Tilskud og fradrag
- Tjek Energistyrelsens hjemmeside for aktuelle ordninger. Selve gulvvarmen giver sjældent tilskud, men indgår ofte i en samlet energirenovering med varmepumpe eller fjernvarme.
- Håndværkerfradraget (skattefradrag for arbejdsløn) ændres jævnligt – hold dig orienteret.
11. God driftsadfærd sparer også kroner
- Betonløsninger har høj termisk træghed. Hold en stabil indetemperatur og lav kun små justeringer.
- Undgå hyppig on/off-styring – det bruger ekstra energi og giver ujævn komfort.
Huskeliste – Bolius’ vigtigste kvalitetsråd
- Korrekt slangedybde: 6-8 cm ned i beton for jævn varmefordeling.
- Ingen slanger under faste elementer (skabe, spa).
- Læg trægulve svømmende og hold max 27 °C overfladetemperatur.
- Dokumentér slangelayout med mål og fotos.
- Undgå tykke tæpper og isolerende underlag oven på gulvvarmen.